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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不是，計算開發費用時不需要用220-60。根據題意，F項目總貸款利息為220萬元，其中160萬元在建設期間已計入開發成本，60萬元在項目竣工后計入財務費用。在土地增值稅清算中，開發費用的扣除需區分資本化和費用化部分。由于當地政府規定房地產開發費用準予扣除的比例為國家規定的最高比例（通常為10%以內），因此開發費用的扣除是基于“取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本”乘以10%來計算的，而不是直接使用實際發生的利息支出。而竣工后的60萬元利息支出屬于財務費用，雖然不直接計入開發成本，但在土地增值稅清算中，如果該利息支出符合配比原則，并能提供金融機構貸款證明，可以按銷售比例計入扣除項目中的“開發費用”部分。因此，220萬元中的60萬元不需要從總額中扣除，而是根據銷售比例進行合理分攤后計入扣除項目。
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