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投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，屬于會計(jì)政策變更，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額要調(diào)整期初留存收益。而確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債，是因?yàn)樵诔杀灸Ｊ睫D(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ)可能會出現(xiàn)差異。稅法通常按照成本模式來確定計(jì)稅基礎(chǔ)，而會計(jì)上采用公允價(jià)值模式計(jì)量，這就可能導(dǎo)致資產(chǎn)的賬面價(jià)值大于計(jì)稅基礎(chǔ)，形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異，按照會計(jì)準(zhǔn)則要求，需要確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債。比如，投資性房地產(chǎn)成本模式下賬面價(jià)值為3660，公允價(jià)值為3800，差額140計(jì)入留存收益，假設(shè)稅率是25%，就需要確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=140×25%=35。分錄如下：```借：投資性房地產(chǎn)——成本3800??貸：投資性房地產(chǎn)3660????公允價(jià)值變動損益200借：留存收益140??貸：遞延所得稅負(fù)債35```雖然差額計(jì)入留存收益，但遞延所得稅的影響也直接計(jì)入留存收益中，這是為了保證會計(jì)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，同時(shí)也能反映出資產(chǎn)在會計(jì)和稅法上的不同計(jì)量方式帶來的影響。
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