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為什么土地增值稅房企新房出售，可扣除的稅金里不含增值稅，怎么理解
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)，幫助學(xué)員順利通過考試。
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在計(jì)算土地增值稅時(shí)，土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，需要從銷售收入中扣除增值稅部分，調(diào)整后的收入才作為計(jì)算土地增值稅的基礎(chǔ)。
例如，若某項(xiàng)目的銷售收入為100萬元，增值稅率為9%，那么不含增值稅的銷售收入為100÷(1+0.09)≈91.74萬元，這91.74萬元作為計(jì)算土地增值稅的基礎(chǔ)。既然收入已經(jīng)是不含增值稅的，為了避免重復(fù)扣除，可扣除的稅金里也就不再包含增值稅啦。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，需要從銷售收入中扣除增值稅部分，調(diào)整后的收入才作為計(jì)算土地增值稅的基礎(chǔ)。
例如，若某項(xiàng)目的銷售收入為100萬元，增值稅率為9%，那么不含增值稅的銷售收入為100÷(1+0.09)≈91.74萬元，這91.74萬元作為計(jì)算土地增值稅的基礎(chǔ)。既然收入已經(jīng)是不含增值稅的，為了避免重復(fù)扣除，可扣除的稅金里也就不再包含增值稅啦。
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10/30 08:31
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