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土地增值稅扣除項目中不得抵扣的進項稅計入房地產(chǎn)開發(fā)成本還是與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)稅金？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
范老師
金牌答疑老師
職稱：法學(xué)碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長對問題進行案例化解釋，助力學(xué)員順利通關(guān)，夢想成真。
已解答2561個問題
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
土地增值稅扣除項目中不得抵扣的進項稅，應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”中，而不是“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”。
因為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”通常指在轉(zhuǎn)讓過程中實際發(fā)生的稅費，如印花稅、城市維護建設(shè)稅等，而不得抵扣的進項稅屬于開發(fā)過程中成本的一部分，應(yīng)歸入開發(fā)成本進行扣除。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
土地增值稅扣除項目中不得抵扣的進項稅，應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”中，而不是“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”。
因為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”通常指在轉(zhuǎn)讓過程中實際發(fā)生的稅費，如印花稅、城市維護建設(shè)稅等，而不得抵扣的進項稅屬于開發(fā)過程中成本的一部分，應(yīng)歸入開發(fā)成本進行扣除。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
10/31 11:36
Kaylana 
10/31 12:15
好的，無評估價下有購房發(fā)票，計算購買年限中，如果不足一年的，怎么計算年限？
范老師 
10/31 12:16
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除項目時，“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計1年；超過1年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為1年；未滿6個月的則不計入年限。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除項目時，“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計1年；超過1年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為1年；未滿6個月的則不計入年限。
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