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問題已解決
老師你好這題c選項是怎么算的呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
本題可根據計算與轉讓房地產有關的稅金的步驟來計算。
步驟一：計算增值稅
一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
本題中，含稅轉讓收入為5000萬元，增值稅稅率為9%，則銷項稅額=\(5000\div(1+9\%)\times9\%\)，由于取得了增值稅專用發票，發票注明購入原價為3000萬元，所以進項稅額=\(3000\div(1+9\%)\times9\%\)，那么增值稅應納稅額=銷項稅額-進項稅額=\((5000-3000)\div(1+9\%)\times9\%\)。
步驟二：計算附加稅
已知城市維護建設稅稅率7%，教育費附加3%（題目要求不考慮地方教育附加），附加稅是以增值稅為計稅依據。
所以附加稅=增值稅×（7%+3%）=\((5000-3000)\div(1+9\%)\times9\%\times(7\%+3\%)\)
\(=2000\div1.09\times0.09\times0.1\)
\(\approx14.28\)（萬元）
綜上，在計算土地增值稅時與轉讓房產相關的稅金為14.28萬元，即C選項的金額。
祝您學習愉快！
本題可根據計算與轉讓房地產有關的稅金的步驟來計算。
步驟一：計算增值稅
一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
本題中，含稅轉讓收入為5000萬元，增值稅稅率為9%，則銷項稅額=\(5000\div(1+9\%)\times9\%\)，由于取得了增值稅專用發票，發票注明購入原價為3000萬元，所以進項稅額=\(3000\div(1+9\%)\times9\%\)，那么增值稅應納稅額=銷項稅額-進項稅額=\((5000-3000)\div(1+9\%)\times9\%\)。
步驟二：計算附加稅
已知城市維護建設稅稅率7%，教育費附加3%（題目要求不考慮地方教育附加），附加稅是以增值稅為計稅依據。
所以附加稅=增值稅×（7%+3%）=\((5000-3000)\div(1+9\%)\times9\%\times(7\%+3\%)\)
\(=2000\div1.09\times0.09\times0.1\)
\(\approx14.28\)（萬元）
綜上，在計算土地增值稅時與轉讓房產相關的稅金為14.28萬元，即C選項的金額。
祝您學習愉快！
11/04 14:35
19549238252 
11/04 15:19
老師這部分進項不是應該在當年購進房產時就已經抵扣過了嗎
郭鋒老師 
11/04 15:19
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
是的，進項稅額通常在購入房產時就已經抵扣過了。
在增值稅的處理中，一般納稅人取得不動產時，可以按規定抵扣進項稅額。因此，如果題目中提到購入原價為3000萬元的房產，其進項稅額很可能在購入當年就已經抵扣，不會重復抵扣。
但在計算土地增值稅時，與轉讓房地產有關的稅金（如增值稅、附加稅等）是基于應納增值稅額計算的，而應納增值稅額是根據轉讓收入與購入成本的差額計算的。即使進項稅額在購入時已抵扣，計算增值稅時仍需考慮購入成本，從而得出應納增值稅額，再以此為基礎計算附加稅費。
祝您學習愉快！
是的，進項稅額通常在購入房產時就已經抵扣過了。
在增值稅的處理中，一般納稅人取得不動產時，可以按規定抵扣進項稅額。因此，如果題目中提到購入原價為3000萬元的房產，其進項稅額很可能在購入當年就已經抵扣，不會重復抵扣。
但在計算土地增值稅時，與轉讓房地產有關的稅金（如增值稅、附加稅等）是基于應納增值稅額計算的，而應納增值稅額是根據轉讓收入與購入成本的差額計算的。即使進項稅額在購入時已抵扣，計算增值稅時仍需考慮購入成本，從而得出應納增值稅額，再以此為基礎計算附加稅費。
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