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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
第一題取得價款收入和本月租金收入是不含稅的。依據是在會計分錄中，是用收入金額乘以相應稅率計算出增值稅額，再加上收入金額得到銀行存款金額，如出售住宅時，銀行存款=9000000×(1+9%)=9810000元，這里9000000元是主營業務收入，9%是增值稅稅率，說明9000000元是不含稅收入；出租商鋪時，銀行存款=700000×(1+9%)=763000元，700000元是主營業務收入，同樣表明700000元是不含稅收入。

2、第三題確認物業管理收入要按現代服務繳納6%的增值稅，計算時通常按不含稅金額計算。依據在于物業管理收入屬于增值稅應稅項目，適用6%的增值稅稅率。在題目中，40000元是不含稅收入，通過40000×6%=2400元算出銷項稅額，40000元與2400元合計42400元為含稅收入。所以分錄為：
借：銀行存款42400
??貸：其他業務收入40000
????應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）2400
祝您學習愉快！