房地產企業全盤賬務處理及稅務風險防控（含實訓軟件）

第01講　房地產開發企業公司設立的稅務風險管理

24分22秒

第01講　拿地環節的合同簽訂、支付出讓金、契稅及土地使用權出資的稅務風險

44分52秒

第02講　拿地環節的土地出讓金返還款、土地成本計量及支付拆遷補償費的稅務風險

1小時4分47秒

第01講　施工階段的印花稅、臨時設施、樣板間及施工合同簽訂的稅務風險

44分48秒

第02講　材料采購合同、門窗采購安裝合同、電梯采購合同和利息支出的稅務風險

33分51秒

第03講　收取違約金、稅前扣除憑證、數電發票、收取施工方發票等稅務風險

1小時6分41秒

第01講　房地產開發企業預售環節的稅務風險管理

45分26秒

第01講　房地產開發企業完工時點的稅務風險管理

36分43秒

第01講　銷售環節合同簽訂、銷售發票開具及收入確認和增值稅的稅務風險

39分50秒

第02講　銷售階段中銷售精裝房、關聯方銷售、回遷房、配件房及買房送家電的稅務風險

54分0秒

第03講　銷售階段中土地使用稅及土地增值稅清算的稅務風險

44分13秒

第01講　房地產開發企業商品房自持運營的稅務風險管理

10分18秒

第01講　房地產開發企業日常經營的稅務風險管理

22分1秒

第01講　房地產開發企業降低稅務風險的措施

21分0秒

第01講　修訂背景與目標、主要修訂內容概覽

55分59秒

第02講　資產折舊、攤銷及納稅調整明細表解讀

43分25秒

第03講　研發費用加計扣除與稅額抵免優惠明細表

39分52秒

第04講　跨地區經營匯總納稅征收管理、填報注意事項

47分1秒

第01講　收入審核與申報實務

48分1秒

第02講　前期工程費、開發費用、扣除憑證等審核

40分33秒

第03講　扣除項目合理性審核

24分38秒

第04講　開發成本審核明細表填報

42分1秒

第05講　土地增值稅優惠政策運用及籌劃

47分35秒

第01講　取得土地使用權所支付的金額扣除難點問題解析

31分2秒

第02講　土地征用及拆遷補償費、建筑安裝工程費

50分15秒

第03講　基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用

31分27秒

第04講　開發費用扣除的難點問題解析

18分21秒

第05講　稅金扣除、存量房銷售扣除項目等難點問題解析

59分51秒

第01講　土地增值稅的征稅范圍、納稅人、計稅依據及計算方法

44分21秒

第02講　土地增值稅的預征管理、清算基本規定與條件

43分44秒

第03講　尾盤銷售、清算后發票處理、核定征收法

30分25秒

第04講　土地增值稅清算的難點與應對策略

22分29秒

第01講　地增值稅收入確認的難點問題解析

46分41秒

第02講　視同銷售行為的收入總額確認

39分46秒

第01講　電子稅務局實訓系統介紹

9分47秒

第02講　開票業務實訓系統介紹

12分29秒

第03講　自然人電子稅務局（扣繳端）操作方法

8分40秒

第04講　發票勾選確認功能的操作

7分45秒

第01講　企業所得稅匯算清繳概述

41分55秒

第01講　納稅申報表填報表單選擇

17分10秒

第02講　A000000基礎信息表填寫方法及需關注的風險

50分3秒

第01講　會計利潤在申報表上的體現

41分31秒

第01講　一般企業常見的稅會差異及稅會差異填報表單

27分26秒

第02講　收入類、扣除類調整項目填報實務

55分16秒

第03講　利息支出、不得扣除項目、視同銷售、房開企業特定業務調整實務

49分47秒

第04講　未按權責發生制確認收入

41分54秒

第05講　不征稅收入和職工薪酬填報實務

47分5秒

第06講　廣告費、業務宣傳費和捐贈支出政策及填報實務

37分38秒

第07講　資產折舊攤銷、資產損失稅前扣除等納稅調整

1小時1分46秒

第01講　企業所得稅彌補虧損填報

10分45秒

第01講　減少收入、增加費用扣除及減少應納稅所得額的優惠填報

52分1秒

第02講　降低稅率優惠及稅額抵免優惠

48分42秒

第01講　境外所得稅收抵免明細表填報

13分55秒

第01講　總分公司匯算清繳及年度納稅申報表填報案例分析

51分27秒

第01講　土地增值稅清算概述

38分11秒

第01講　土地增值稅的預征

23分53秒

第01講　土地增值稅清算的條件

14分35秒

第01講　土地增值稅清算的時間要求

4分29秒

第01講　土地增值稅清算應提交的資料

37分26秒

第01講　土地增值稅清算流程

10分30秒

第01講　土地增值稅清算的計算方法

6分32秒

第01講　土地增值稅清算單位的確定

12分12秒

第01講　稅務機關對房地產開發項目的日常管理

29分8秒

第01講　土地增值稅清算應稅收入的確定

49分43秒

第02講　代收費用、視同銷售等的處理

55分36秒

第01講　土地增值稅清算扣除項目的確定

23分39秒

第01講　土地成本的構成、拿地的方式等

38分22秒

第02講　土地使用權出資的處理、土地成本的分配方法等

38分50秒

第01講　開發土地和新建房及配套設施的成本、工程費

45分17秒

第02講　基礎設施費、公共配套設施費

20分54秒

第03講　開發間接費用、開發成本的分配方法

34分56秒

第01講　土地增值稅清算扣除項目之開發費用

40分51秒

第01講　土地增值稅清算扣除項目之稅金

31分41秒

第01講　土地增值稅清算扣除項目之其他

7分17秒

第01講　轉讓未竣工開發項目/營銷設施費的處理

24分43秒

第02講　母公司拿地子公司開發的處理

28分41秒

第01講　土地增值稅清算的核定征收

14分48秒

第01講　土地增值稅清算的優惠政策

11分3秒

第01講　土地增值稅的尾盤銷售

43分37秒

第02講　尾盤銷售扣除項目金額的確定

18分42秒

第01講　土地增值稅的會計核算

3分20秒

第01講　土地增值稅清算案例概況

20分3秒

第02講　清算單位的確定

34分15秒

第03講　轉讓房地產收入總額

38分32秒

第04講　土地增值稅清算注意事項

24分32秒

第01講　什么是土地增值稅

38分44秒

第02講　土地增值稅的查賬征收

54分1秒

第03講　土地增值稅的核定征收

13分4秒

第01講　土地增值稅的納稅申報

7分42秒

第05講　土地增值稅的稅收優惠

32分41秒

第06講　轉讓土地使用權的土地增值稅處理

26分37秒

第07講　轉讓舊房的土地增值稅處理

27分44秒

第08講　房地產企業銷售新建房的土地增值稅處理

44分37秒

第01講　房地產開發企業土地增值稅納稅籌劃的概述

56分47秒

第02講　開發方式與清算單位的納稅籌劃

48分19秒

第03講　設立獨立核算的銷售公司及精裝房銷售的納稅籌劃

48分50秒

第04講　房地產銷售價格的確定及銷售策略的納稅籌劃

18分13秒

第05講　利息支出、代收費用、扣除項目、費用傾斜的納稅籌劃思路

46分17秒

第06講　成本分攤的納稅籌劃

42分5秒

第07講　拆遷補償的納稅籌劃

53分54秒

第08講　普通標準住宅的稅收優惠

48分55秒

第09講　依法征收、收回房地產的稅收優惠及清算時點的納稅籌劃

36分22秒

第10講　會計核算中的納稅籌劃

13分23秒

第11講　土地增值稅納稅籌劃的非財務因素

46分9秒

第01講　房地產企業會計核算概述

42分28秒

第02講　房地產企業會計科目設置及常用臺賬

41分9秒

第03講　房地產企業設立階段的會計核算與稅務風險防范

38分43秒

第04講　房地產企業取得土地階段的會計核算與稅務風險防范

50分25秒

第05講　收購在建項目或股權的會計核算與稅務風險防范

23分25秒

第06講　開發產品成本核算概述

16分36秒

第07講　開發成本歸集分配的會計處理

48分38秒

第08講　基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費的歸集與分配

30分7秒

第09講　代建工程的會計處理與稅務風險防范

40分16秒

第10講　會員費、誠意金、定金、預售房款的稅會處理

56分44秒

第11講　完工年度銷售收入、委托代銷方式及銷售退回的稅會處理

40分42秒

第12講　對外出租經營環節、出租物業后續計量、投資性房地產轉為自用等稅會處理

24分12秒

第13講　增值稅、附加稅、土地增值稅、房產稅等稅金的會計核算

7分54秒

第14講　利潤結轉及分配階段的會計核算與稅務風險防范

18分45秒

第15講　所得稅會計核算

37分17秒

第16講　所得稅費用的確認

29分33秒

第17講　房地產企業會計核算綜合案例分析

36分56秒

房地產企業增值稅及附加稅申報實操指導

1小時58分46秒

第01講　房地產開發企業財稅工作概述

59分27秒

第01講　房地產企業的開發資質、開發類型、開發流程及報批報建流程

46分3秒

第02講　房地產企業的拿地方式

20分35秒

第03講　工程開發項目的五證和幾個面積

40分47秒

第04講　工程開發項目、工程施工和包工包料等內容

34分20秒

第01講　房地產企業特色的會計科目和開發成本的科目設置及核算范圍

45分59秒

第02講　房地產開發企業開發間接費用和開發產品的科目設置及核算范圍

42分39秒

第01講　開辦費的財稅處理及貨幣、設備出資的會計核算

37分58秒

第02講　地使用權出資的會計核算、資金賬簿印花稅的繳納

39分47秒

第01講　支付土地拍賣保證金、拆遷補償費、繳納契稅等的會計核算

43分23秒

第02講　繳納土地交易服務費、耕地占用稅、土地閑置費等的會計核算

35分38秒

第01講　房地產開發企業規劃報批階段的財務核算及涉稅處理

40分10秒

第01講　房地產開發企業臨時設施的財務核算及涉稅處理

20分11秒

第01講　支付工程預付款的會計核算、工程開發的成本核算流程及成本對象

57分46秒

第02講　工程開發的成本項目、成本分配方法及土地出讓金的分配

53分9秒

第03講　支付樁基工程款、樁基檢測費、主體工程款的會計核算

20分29秒

第04講　支付園林景觀工程款、設計費、室內給排水工程款等工程款的會計核算

33分3秒

第05講　支付項目部人員工資和交通費、施工設備租金等業務的會計核算

34分48秒

第01講　房地產開發企業銷售階段的財務核算及涉稅處理（一）

52分13秒

第02講　房地產開發企業銷售階段的財務核算及涉稅處理（二）

54分3秒

第03講　房地產開發企業銷售階段的財務核算及涉稅處理（三）

33分36秒

第04講　房地產開發企業銷售階段的財務核算及涉稅處理（四）

31分25秒

第01講　竣工、完工及交房時點；竣工時未入賬成本預提

28分40秒

第02講　竣工和交房時相關會計核算

28分1秒

第03講　預提成本的企業所得稅及土地增值稅的處理、增值稅納稅義務發生時間的規定

33分40秒

第04講　交房時點增值稅的處理

31分17秒

第05講　完工時點企業所得稅處理、以房抵債的會計核算

36分4秒

第06講　回遷房的會計核算、土地使用稅停止繳納的時間

24分51秒

第01講　房地產開發企業自持運營的財務核算及涉稅處理

48分25秒

第01講　房地產開發企業利潤分配的財務核算及涉稅處理

44分42秒

第01講　房地產開發企業行業特點

58分15秒

第01講　房地產開發企業財務人員需了解的業務知識

46分10秒

第02講　房地產企業的拿地方式和工程開發項目的五證

46分44秒

第03講　幾個面積、用地紅線與建筑紅線、容積率與綠地率和樓面地價

32分37秒

第01講　房地產開發企業工程成本的構成

11分12秒

第01講　房地產開發企業成本核算的原則

8分17秒

第01講　開發成本的科目設置及核算范圍

42分15秒

第02講　開發成本明細科目的重點講解

53分2秒

第03講　房地產開發企業成本核算的會計科目及核算范圍

45分27秒

第01講　房地產開發企業成本核算流程

18分5秒

第01講　房地產開發企業成本對象的確定

53分51秒

第01講　成本項目及土地閑置費的稅會處理對比

33分50秒

第02講　營銷設施建造費的稅會處理

25分39秒

第01講　成本分配的方法、具體操作

36分9秒

第02講　企業所得稅處理、土地增值稅清算對成本分配方法的規定及不同成本分配方法對稅負的影響

31分43秒

第01講　房地產開發企業完工階段成本的處理

43分7秒

第01講　案例解析房地產開發成本核算及分配

52分24秒

第01講　案例解析土地開發成本核算及分配

11分0秒

第01講　案例解析代建工程開發成本核算及分配

14分16秒

第01講　房地產開發企業開發成本的過程控制（一）

48分10秒

第02講　房地產開發企業開發成本的過程控制（二）

41分51秒

第01講　房地產開發企業行業特點

8分41秒

第01講　房地產開發企業需設置的財務管理制度

9分18秒

第01講　房地產企業預售許可證申請、預售資金監管、開票規定及稅金繳納

31分45秒

第02講　房地產企業銷售過程中資金管理、交房流程及開票交稅的規定

38分40秒

第01講　怎樣選擇供應商及簽訂合同的財稅注意事項

37分53秒

第02講　房地產開發企業材料的入庫、領用、工程結算及支付工程款的規定

40分53秒

第03講　房地產開發企業成本核算的規定

53分19秒

第04講　房地產開發企業扣除施工水電費的規定

7分54秒

第01講　房地產開發企業費用管理制度

48分6秒

第01講　房地產開發企業資產管理制度

40分6秒

第01講　現金和銀行賬戶的使用管理

34分12秒

第02講　銀行存款和借款的管理

34分55秒

第01講　財務預算的目的、內容、歸口管理及年度財務預算的編制

55分15秒

第02講　財務預算的執行與控制、分析與考核及月度資金預算的管理

26分2秒

第01講　房地產開發企業融資管理制度

50分18秒

第01講　房地產開發企業會計檔案管理制度

42分17秒