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2014中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)高頻考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類(lèi)型和方法
2014年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月1日。為了幫助您更好的通過(guò)2014年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2014年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，網(wǎng)校整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試教材房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)高頻考點(diǎn)，供您參考，希望對(duì)您有所幫助！
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類(lèi)型和方法
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研類(lèi)型
（一）探測(cè)性調(diào)研
（二）描述性調(diào)研
（三）因果性調(diào)研
（四）預(yù)測(cè)性調(diào)研
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法
（一）定性調(diào)研方法
1.小組訪談法
內(nèi)涵：一般由少量（不超過(guò)10人）的被訪者組成，在研究者的引導(dǎo)下對(duì)預(yù)先設(shè)定的某一主題展開(kāi)討論
過(guò)程
準(zhǔn)備過(guò)程
準(zhǔn)備訪談指南
訪談指南主要由三部分組成：
①解釋小組訪談法及其基本規(guī)則
②按一定的邏輯順序組織提問(wèn)
③總結(jié)及總體討論
撰寫(xiě)訪談報(bào)告——訪談結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)、分析和整理
2.深度訪談法
一對(duì)一地訪談
3.投射法
來(lái)源于心理學(xué)
向被訪者提供一個(gè)無(wú)限制并且模糊的情景，要求其作出反應(yīng)
【例題·多選題】【2009年試題】深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的（ ）
A.態(tài)度
B.感受
C.動(dòng)機(jī)
D.消費(fèi)
E.文化
【答案】ABC
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地調(diào)研方法
1.詢(xún)問(wèn)法
詢(xún)問(wèn)法的分類(lèi)
入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法
路上攔截法
郵寄詢(xún)問(wèn)法
經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法
電話詢(xún)問(wèn)法
因特網(wǎng)詢(xún)問(wèn)法
2.觀察法
特點(diǎn)
被調(diào)研對(duì)象并不清楚自己正在被調(diào)查，被調(diào)查者的行為不會(huì)因?yàn)檎{(diào)研人員的參與而發(fā)生扭曲，調(diào)研較為客觀真實(shí)
多運(yùn)用于一般消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)研
房地產(chǎn)多用于對(duì)客流量、交通流量的估算
3.試驗(yàn)法
也稱(chēng)因果關(guān)系研究法
改變某些因素，來(lái)觀察這些因素變化后對(duì)其他待考察變量產(chǎn)生的影響
成本高，房地產(chǎn)中幾乎不用
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