中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點(diǎn)：國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

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【知識點(diǎn)】國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

1.國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的基本概念

（1）影子價(jià)格

影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。

（2）影子工資

影子工資是指項(xiàng)目使用勞動力、耗費(fèi)勞動力資源而使社會付出的代價(jià)。工程項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，以影子工資計(jì)算勞動力費(fèi)用。

（3）社會折現(xiàn)率

通常將經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值計(jì)算中的折現(xiàn)率和經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率判據(jù)的基準(zhǔn)收益率統(tǒng)一起來，規(guī)定為社會折現(xiàn)率。社會折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中既可作為項(xiàng)目費(fèi)用效益的折算率，也可作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率。在項(xiàng)目評價(jià)實(shí)踐中，國家制定發(fā)布統(tǒng)一的社會折現(xiàn)率，以利于統(tǒng)一評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，避免參數(shù)選擇的隨意性。

（4）影子匯率

在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中使用影子匯率，是為了正確計(jì)算外匯的真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。影子匯率代表外匯的影子價(jià)格，由國家統(tǒng)一測定發(fā)布，并定期進(jìn)行調(diào)整。

（5）轉(zhuǎn)移支付

轉(zhuǎn)移支付的主要內(nèi)容有：稅收；國內(nèi)銀行借款利息；國家和地方政府給予項(xiàng)目的補(bǔ)貼。

2.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析

國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用費(fèi)用效益分析法或者費(fèi)用效果分析法。

對于效益和費(fèi)用可貨幣化的項(xiàng)目，應(yīng)采用費(fèi)用效益分析法；

對于效益難以貨幣化的項(xiàng)目，應(yīng)采用費(fèi)用效果分析法；

對于效益和費(fèi)用均難以量化的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用效益定性分析。這里僅介紹費(fèi)用效益分析法。

【適用范圍】

進(jìn)行費(fèi)用效益分析的項(xiàng)目包括：①具有壟斷特征的項(xiàng)目；②產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項(xiàng)目；③外部效果顯著的項(xiàng)目；④資源開發(fā)項(xiàng)目；⑤涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目；⑥受過度行政干預(yù)的項(xiàng)目。

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