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中級經濟師《建筑與房地產》精選知識點：強制實施監理的工程范圍
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【知識點】強制實施監理的工程范圍
（1）《建設工程質量管理條例》明確了五類工程必須實行監理：
①國家重點建設工程；
②大中型公用事業工程；
③成片開發建設的住宅小區工程；
④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
⑤國家規定必須實行監理的其他工程。
（2）《建設工程監理范圍和規模標準規定》（建設部令第86號）又進一步細化了必須實行監理的工程范圍和規模標準，具體如下。
1）國家重點建設工程
2）大中型公用事業工程
大中型公用事業工程是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：
①供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
②科技、教育、文化等項目；
③體育、旅游、商業等項目；
④衛生、社會福利等項目；
⑤其他公用事業項目。
3）成片開發建設的住宅小區工程
建筑面積在50000m2以上的住宅建設工程必須實行監理；50000m2以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。
為了保證住宅質量，對高層住宅，以及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。
5）國家規定必須實行監理的其他工程
其主要包括以下兩個方面：
Ⅰ項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；
Ⅱ學校、影劇院、體育場館項目。
Ⅰ項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：
①煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；②鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等項目；④防洪、灌溉、排澇、發電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；⑥生態環境保護項目；⑦其他基礎設施項目。
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