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中級經濟師《建筑與房地產》精選知識點：BIM技術在運營維護階段的應用
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【知識點】BIM技術在運營維護階段的應用
（一）面向運營維護的BIM技術
目前，國內外已開始研究BIM在建筑運營維護階段的運用。將BIM三維模型與傳統運營維護管理系統相結合，可將BIM模型中存儲的大量建筑相關信息，如設施幾何形狀、材料耐火等級和傳熱系數、構件造價和采購等數字信息運用于運營維護管理系統，克服傳統的二維運營維護管理系統過程抽象的缺點，實現對建筑物的三維可視化運營維護管理。
基于BIM的運營維護管理解決方案，在具體實現技術上往往結合物聯網、云計算技術等，解決或改善基于BIM的運營維護管理平臺可能出現的數據采集、空間定位和運行速度問題。
（二）基于BIM的運營維護管理功能
基于BIM的運營維護管理功能包括以下六個方面：
1.運行監控
定位和查詢設備信息，對設備壽命期進行預警，防止事故發生。
2.維護計劃
結合定位和數據信息，對建筑結構、設備制定維護計劃。
3.資產管理
結合資產的定位及相關參數信息，制定有序的資產管理系統。
4.建筑環境分析
自動統計分析建筑能耗情況，優化建筑性能。
5.空間管理
結合各系統和設備空間位置信息，確保空間資源的最大利用率。
6.應急管理
突發事件應急管理包括預防、警報和處理。模擬災害發生的過程，制定人員疏散、救援支持應急預案，獲取建筑物及設施的緊急狀態信息，能清晰地呈現建筑物內部疏散路線。
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