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中級經濟師《建筑與房地產》易錯題：動態分析指標

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來源: 正保會計網校編輯：會做夢的魚 2021/06/03 11:54:26　字體：大小

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古人說：“書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟”，只有付出了努力，才會有成功!不經歷風雨，怎能見彩虹，既然報名了中級經濟師，那就認真準備吧！以下是本周中級經濟師建筑與房地產易錯題，希望各位考生勤加練習，避免出錯。

【多選題】

內部收益率的優點有（　）。

A、考慮了資金時間價值

B、全面考慮了項目在整個計算期的經濟狀況

C、能夠直接衡量項目未回收投資的收益率

D、不受基準收益率等參數的影響

E、計算比較簡單

查看易錯題點評

【答案】

ABCD

【點評】

本題考查動態分析指標。內部收益率指標的優點在于：（1）考慮了資金時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經濟狀況；（2）能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；（3）與凈現值相比，內部收益率計算不受基準收益率等參數的影響，其結果完全取決于項目現金流量。其不足之處在于：（1）內部收益率計算比較煩瑣；（2）對于具有非常規現金流量的項目來講，其內部收益率可能不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。

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