中級經濟師建筑專業考試知識點備考：建設項目的經濟風險

網校小編根據往年的考試情況整理了中級經濟師建筑專業考試常見的一些知識點，希望對您備考2016年經濟師考試有幫助！

【試題】下列風險因素中，屬于建設項目經濟風險的是（）

A.設計錯誤

B.工期拖延

C.惡劣的現場條件

D.基礎設施落后

【答案】D

【解析】本題考查建設項目的經濟風險。經濟風險包括：（1）宏觀形勢不利；（2）投資環境差劣；（3）市場物價不正常上漲；（4）通貨膨脹幅度過大；（5）投資回收期長；（6）基礎設施落后；（7）資金籌措困難。參見教材P199.

【知識點擴展】

建設項目風險類型

建設項目風險是指在設計、施工及移交運行各個階段可能遭受的風險。用系統的觀點看待建設項目風險，業主或投資商、承包商、咨詢或設計服務公司面臨的風險構成建設項目風險的主要內容，同時，這三方又面對建設項目所處環境帶來的不同的政治、經濟、商務、社會和自然等風險

（1）政治風險。宏觀政治風險是指在一個國家內對所有經營都存在的風險。一旦發生這風險，大家都可能受到影響。微觀風險僅是局部受影響，一部分人受益而另一部分人受害，

或僅有一部分行業受害而其他行業不受影響的風險。

（2）經濟風險。經濟風險指一個國家在經濟實力、經濟形勢及解決經濟問題的能力等方面潛在不確定因素構成的經濟領域的可能后果。

（3）商務風險。商務風險主要表現在金融與投資方面；

（4）社會風險。社會風險主要由一個地區的宗教信仰、社會治安、社會風氣等構成。

（5）自然風險。

（6）其他風險。

對于項目業主或投資商，通常遇到的風險主要有人為風險、經濟風險、自然風險以及一些時殊風險；對于承包商，面臨的風險主要有項目選擇工作中蘊藏的風險、決策階段的風險、合同風險、項目菅理的風險和責任風險等；對于咨詢與設計服務單位，其風險主要來源于三個方面，即來自業主的風險、來自承包商的風險和職業責任風險。

業主或投資商的風險

業主或投資商通常遇到的風險可歸納為三種類型，即人為風險、經濟風險和自然風險。

1.人為風險

人為風險是指因人的主觀因素導致的種種風險。人為風險可起因于以下諸方面：

（1）政府或主管部門的政策和行為。

（2）體制法規不合理。

（3）主管部門設置障礙。有些企業的主管部門常常有意無意地給企業設置重重障礙，致使企業或業主和投資商的種種努力付之流水。

（4）資金籌措無門。

（5）不可預見事件。

（6）合同條款不嚴謹。

（7）道德風險。道德風險是指業主或投資商的執行人員應有的品行道德發生背離，失去應有的事業心和責任感，道德敗壞、貪污受賄，對工程材料設備明取暗偷，玩忽職守等行為不軌，致使業主或投資商的財產遭受損失'或工程質量缺乏監督保證。

（8）群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會的越軌行為，如全國性、地區性或行業性的罷工或騷亂甚至暴亂；另一種是來自業主的直接合作者——工程承包商。

（9）承包商缺乏合作誠意。承包商既要獲取項目，又必須確保最起碼的利潤，爭取最大的效益，而這些效益又不能明顯露在明處，只能分散潛伏于承包工程的各個環節。

（10）承包商履約不力或不履約。

（11）工期拖延。

（12）材料供應商履約不力或違約。

（13）指定分包商履約不力。

（14）監理工程師失職。

（15）設計錯誤。

2.經濟風險

（1）宏觀形勢不利。任何經濟活動都離不開宏觀形勢。在世界經濟蕭條的形勢下很難有某一區域的微觀形勢不受絲毫影響。

（2）投資環境差劣。投資環境是投資能否取得成功的關鍵因素。投資環境包括硬環境和軟環境。

（3）市場物價不正常上漲。如果經濟形勢不穩，物價飛漲，則投資人將很難做出較為準確的預測，其結果將是工程決算大大超過預算。

（4）通貨膨脹幅度過大。在市場經濟的情況下，通貨膨脹是難免的。一般來說，一定幅度的通貨膨脹是可以接受的，只要這個幅度符合正常規律。但是，如果幅度過大，則經濟秩序將會完全搞亂，承包商和業主都將苦不堪言。

（5）投資回收期長。有些工程屬于長線工程，投資規摸大，回收期長。很可能因周期長而出現各種不測事件，從而導致預期的利潤不能實現。

（6）基礎設施落后。外部的客觀環境，尤其是公共基礎設施的好壞對工程影響極大。交通落后，能源不足，必然嚴重制約工程的正常進行。

（7）資金籌措困難。資金籌措困難是業主經常碰到的重大風險。

3.自然風險

（1）惡劣的自然條件。項目工程所處地域的自然條件對項自成本影響很大。不同地域的自然條件各不相同。

（2）惡劣氣候與環境。惡劣氣候是指偶爾發生的超出正常規律的氣候變化，如長時間的暴雨、臺風、酷暑等都會給工程實施帶來不便，從而增加工程成本。惡劣的環境是指施工現場周圍客觀存在的嚴重制約因素。

（3）惡劣的現場條件。工程的現場條件受多種因素影響]，特別是進出場通道、供徘水設施、供電、供氣的可能性，夜間或節假日加班作業的可能性等。現場條件中更大的制約因素是工程地質條件差。這類事故一旦發生，雖然可以向保險公司索賠，但業主或投資商也難免不受其害。

（4）地理環境不利。地理環境是指工程所在地的位置及周圍環境。地理位置是相當重要的施工條件。如果工地遠離港口或處于內陸國家，進口設備材料因遠距離運輸而加大成本。

4.特殊風險

特殊風險系指根據FIDIC條款應由業主承擔的風險。這些風險包括：

（1）在工程所在國發生的戰爭、敵對行動（不論宣戰與否）外敵入侵等。

（2）在工程所在國發生的叛亂、暴力革命、軍事政變（算奪政權）或發生內戰。

（3）由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸、任何爆炸性裝置、核成分的其他危險性能所引起的離子輔射或放射性污染。

（4）以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產生的壓力波。

（5）在工程所在國發生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，而且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂。

（6）由于業主使用或占用非合同規定提供的任何永久工程的區段或部分而造成的損失或損害。

（7）因工程設計不當而造成的損失或損壞，而這類設計又不是由承包商提供或由承包商負責的。

（8）不論何時何地發生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手植彈或是其他炮彈、導彈、彈藥或戰？用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應視為特殊風險的后果。

發生上述特殊風險事件，承包商對其后果都不承擔責任。因此，這類風險損失只能I由業主或投資商承擔。而且這類特殊風險給承包商造成的任何損失也都應由業主給予補償。