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中級經濟師《建筑與房地產》答疑精華：盈利能力分析指標
建筑與房地產專業 |
為方便廣大考生備考，網校小編特搜集整理了中級經濟師《建筑與房地產》答疑精華之“盈利能力分析指標”，快來學習！
題目內容：
某建設項目，當資本利率i1＝16%時，凈現值為560萬元；當i2＝19%時，凈現值為－630萬元。基準收益率為10%，則該項目的內部收益率應（ ）。
A.小于10%
B.在10%和16%之間
C.在16%和19%之間
D.大于19%
【正確答案】：C
【答案解析】：本題考查的是盈利能力分析指標。內部收益率是指使項目計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，故介于i1和i2之間。
提問內容：
按內部收益率計算公式計算得出的答案為22%？
老師回復：
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
此題無需計算過程，根據信息判斷即可選出。內部收益率是項目凈現值等于零的時候的貼現率，當資本利率i1＝16%時，凈現值為560萬元，正數；當i2＝19%時，凈現值為－630萬元，負數。所以凈現值為零時，貼現率在16%和19%之間。
祝您學習愉快！
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