2021年中級會計實務知識點：投資性房地產用途轉換的會計處理

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來源: 正保會計網校編輯：上好佳 2021/04/02 17:00:53　字體：大小

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中級會計職稱中級會計實務預習知識點

知識點：投資性房地產用途轉換的會計處理

		成本模式后續計量	公允價值模式后續計量
非轉投	存貨轉換投資性房地產	借：投資性房地產　　存貨跌價準備　　貸：開發產品	借：投資性房地產——成本　　公允價值變動損益（借方差）　　存貨跌價準備　　貸：開發產品　　　　其他綜合收益（貸方差）
非轉投	自用房地產轉換為投資性房地產	借：投資性房地產　　固定資產減值準備　　/無形資產減值準備　　累計折舊/累計攤銷　　貸：固定資產/無形資產　　　　投資性房地產累計折舊　　　　/投資性房地產累計攤銷　　　　投資性房地產減值準備	借：投資性房地產——成本　　公允價值變動損益（借方差）　　固定資產減值準備　　/無形資產減值準備　　累計折舊/累計攤銷　　貸：固定資產/無形資產　　　　其他綜合收益（貸方差）
投轉非	投資性房地產轉換存貨	借：開發產品　　投資性房地產累計折舊　　/投資性房地產累計攤銷　　投資性房地產減值準備　　貸：投資性房地產	借：開發產品　　公允價值變動損益（借方差）　　貸：投資性房地產——成本　　　　投資性房地產——公允價值變動（或借記）　　　　公允價值變動損益（貸方差）
投轉非	投資性房地產轉換為自用房地產	借：固定資產/無形資產　　投資性房地產減值準備　　投資性房地產累計折舊　　/投資性房地產累計攤銷　　貸：投資性房地產　　　　累計折舊/累計攤銷　　　　固定資產減值準備　　　　/無形資產減值準備	借：固定資產/無形資產　　公允價值變動損益（借方差）　　貸：投資性房地產——成本　　　　投資性房地產——公允價值變動（或借記）　　　　公允價值變動損益（貸方差）

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