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2023中級會計實務答疑精華：投資性房地產的折舊時間
學習中級會計職稱考試的過程中難免會產生一些疑惑。為了幫助大家更高效學習，正保會計網校特從課程答疑板中精選了學員普遍出現的問題，并給出詳細答疑。以下是關于中級會計職稱中級會計實務答疑精華，希望對大家有幫助！
知識點：投資性房地產的后續計量▲▲▲
一、后續計量模式的選擇
企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。成本模式在滿足規定條件時可以轉為公允價值模式，按會計政策變更進行追溯調整，但公允價值模式不能轉為成本模式。
【關鍵考點】掌握后續計量模式的選擇原則。
提問：
關于投資性房地產的折舊的時間點有點暈亂，是按當月折舊（類似無形資產折舊時間），還是按下月折舊（類似固定資產折舊的時間））還是要把投資性房地產的折舊分地上的建筑物和地下的土地使用權來折舊，如果是地上的建筑物就按固定資產的折舊方式來提，地下的土地使用權就按無形資產的折舊方式來計提？
回答：
分開看，如果是土地使用權啊，則同無形資產；如果是建筑物，則同固定資產。
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。
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