2023中級會計職稱中級會計經濟法答疑周刊（09期）

來源: 正保會計網校編輯：上好佳 2023/06/26 18:01:12　字體：大小

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2023中級會計職稱中級會計經濟法答疑周刊

2023中級會計職稱經濟法答疑周刊

【答疑周刊第9期】

問題索引：

1.動產與不動產。

2.孳息的分類及意義。

3.物權的特征VS債權的特征。

4.自物權與他物權。

5.物權之間的優先效力。

6.物權與債權之間的優先效力。

1.動產與不動產。

【解答】

類別	具體內容
動產	普通動產	桌子、手機、書本
	特殊動產	汽車、船舶、航空器
不動產	土地、建筑物、構筑物、在建房屋、紀念碑、林木、礦藏、海域、水庫、貯水池、停車位、停車庫等

2.孳息的分類及意義。

【解答】

分類	考點
天然孳息	判定	果實、動物的出產物及其他按照物的使用方法所獲得的出產物
	舉例	香蕉、雞蛋等
	歸屬	約定→所有權人→既有所有權人又有用益物權人的，由“用益物權人”取得
法定孳息	判定	原物依法律關系所獲得的物
	舉例	利息、股利、租金等
	歸屬	約定→交易習慣

3.物權的特征VS債權的特征。

【解答】

物權		債權
支配權	物權人對于標的物的支配，“無須他人意思或行為介入”即可實現	請求權	需要債務人的履行行為予以配合
排他性（一物一權）	同一標的物上不得存在兩個或兩個以上“不相容”的物權，尤其是兩個或兩個以上的“所有權”	兼容性	當事人可以就同一標的物簽訂多重買賣合同，合同均可以有效
客體具有特定性	物權只存在于特定的一物之上	客體不特定	債權的客體為給付行為，并非特定于一物
對世權（絕對性）	物權的義務人是物權人之外不特定的所有其他人，其他人需承擔尊重、不侵害物權人對物支配的消極不作為義務	對人權（相對性）	只能對抗債務人

4.自物權與他物權。

【解答】

分類	具體內容		權利范圍
自物權（完全物權）	所有權	國家所有、集體所有、私人所有	占有、使用、收益、處分
他物權（限制物權）	用益物權（支配其使用價值）	建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、居住權	某些方面的、特定的支配力
他物權（限制物權）	擔保物權（支配其交換價值）	如抵押權、質權、留置權	某些方面的、特定的支配力

5.物權之間的優先效力。

【解答】

原則	舉例
時間在先，權利在先	登記在先的抵押權優先于登記在后的抵押權
限制物權優先于所有權	債務人到期不能清償債務抵押權人依法實現抵押權時，可以對抵押物依法拍賣、變賣，并優先受償
法律規定優先級別	（1）抵押權已經登記的先于未登記的受償；（2）同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

6.物權與債權之間的優先效力。

【解答】

原則		舉例
一般情況	物權優先	房屋借用期間所有權發生轉移的，取得所有權的當事人可以主張終止借用合同
特殊情況	時間在先權利在先	買賣不破租賃、抵押不破租賃、已經預告登記的債權