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2023中級會計經濟法答疑精華：租賃合同
2023年中級會計職稱備考已經開始啦！為幫助大家備考，正保會計網校特從答疑板中精選了學員學習過程中出現的問題，老師給出詳細答疑。以下是中級會計職稱經濟法答疑精華，希望對大家有幫助！
出租人就未取得建設工程規劃許可證的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在起訴前取得建設工程規劃許可證的，人民法院應當認定有效。（ ）
對
錯
【正確答案】：N
【答案解析】：出租人就未取得建設工程規劃許可證的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證的，人民法院應當認定有效。
提問：
你好，一審法庭辯論終結前、起訴前、首次開庭前 都什么時候用啊，怎么區分記憶
回答：
沒有好的方法，只能多看，多記。
老師給您總結下：
當事人對仲裁協議的效力有異議，應當在仲裁庭首次開庭前提出。
當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協議的，人民法院應當駁回起訴，但仲裁協議無效的除外；另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協議，人民法院應當繼續審理。
出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期限有效。
以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，只要當事人在一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，法院可以認定抵押有效。
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
注： 以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑
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