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高志謙老師指導：投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量
2023年中級會計職稱9月份考試，距離考試已經不遠了，同學們需要把握好最后的復習時間，每天拿出幾分鐘時間，掌握一個必考點。日積月累進步看得見。
《中級會計實務》今日掌握—投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量
①會計處理原則。
企業采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，不提減值，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。投資性房地產取得的租金收入，確認為其他業務收入。
②一般分錄。
A.期末公允價值大于賬面價值時
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
B.期末公允價值小于賬面價值時
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
C.收取租金時
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
另外，采用此模式形成的初始入賬成本應列入“投資性房地產——成本”。
【關鍵考點】對公允價值模式下的會計處理應作全面掌握。
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