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吐血整理！中級經濟法答疑精華90問（第9問：建設工程優先受償權）
2019年中級會計職稱快考試了！為了讓各位考生有所獲益，小編吐血整理了眾考生們在《經濟法》學習過程中存在的各類疑問，并將網校老師的答疑整理給大家，供大家探討學習，直至考試當天截至，祝大家備考愉快！
題目：A建筑公司與B置業公司簽訂一份建設工程合同，由A公司為B公司承建一棟寫字樓，工程總造價1500萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因寫字樓出租狀況不佳B公司未按約定支付工程價款，經A公司催告在合理期限內，B公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司對申請人民法院拍賣該寫字樓所得的價款享有的優先受償權優于抵押權人和未設定抵押的其他債權人。（ ）
『正確答案』√
『答案解析』本題考核建設工程合同。發包人未按照約定支付價款的。承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付工程價款的，建設工程合同承包人的建設工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償，該優先受償權優于抵押權和其他債權。
提問：不是說抵押權，善意人都不得對抗嗎？為什么這里抵押權都沒用？
解答：這里有個知識點叫建設工程優先受償權，建設工程優先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，這個權利比抵押權的順位還要高。
提問：可以行使留置權的合同中的行紀合同是什么性質的合同？麻煩舉例說明。
解答：行紀合同是指行紀人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。接受委托的一方為行紀人，而另一方則為委托人。如某配件廠(甲方)委托某銷售公司(乙方)代銷產品，乙接受甲的委托并以自己的名義代甲銷售，代銷價款歸甲方，乙方收取代銷費。在這個關系中，甲為委托人，乙為行紀人。
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。（網校答疑板使用攻略）
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