【30天預(yù)習(xí)計劃】中級會計實務(wù)知識點13：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：左樂 2021/12/03 18:14:05　字體：大小

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【30天預(yù)習(xí)計劃】中級會計實務(wù)知識點13：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量（第六章）

（1）成本模式

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行處理。

（2）采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷，也不計提減值損失。在資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價值調(diào)整其賬面價值，公允價值與賬面余額的差額做如下會計處理：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或做相反分錄。

（3）后續(xù)計量模式的變更

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。

成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

以上，記住了嗎？我們來做幾道題考考你的記憶、理解能力！→投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量相關(guān)知識點習(xí)題>

此知識點屬于中級會計實務(wù)第六章投資性房地產(chǎn)，此章節(jié)重要程度★★★，復(fù)習(xí)難度★★，跟第三章固定資產(chǎn)一樣，又是一個很重要但不太難的章節(jié)~

（注：★越多越重要、越難）