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【先修章節(jié)】中級會計職稱《財務管理》第四章考點租賃租金的構成和計算
2023年中級會計職稱備考已經開始啦，在上一年財務管理考試中，第四章-籌資管理（上）在2022年中級會計職稱延期考試中，平均分值為12.5分，客觀題難度均不高，計算分析題難度為中，“租賃租金的構成和計算”為?？键c，所以本次列為先修章節(jié)?？傮w來講，本章是得分性價比較高章節(jié)，早鳥先飛，摟分啦！
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考情分析
財管第四章為重點章，非難點章，以文字性內容學習為主，從歷年考試情況來看，本章主要考察客觀題。2022年中級會計延期考試財管第一批中，該章出現客觀題3道，計算分析題1道。
主要考點：籌資管理概述、債務籌資方式及其優(yōu)缺點（銀行借款、發(fā)行債券、租賃）、股權籌資方式及其優(yōu)缺點（吸收直接投資、發(fā)行股票、利用留存收益）、衍生工具籌資方式及其優(yōu)缺點（可轉換債券、認股權證、優(yōu)先股）、籌資實務創(chuàng)新。
歷年分值分布
先修考點總結
【租賃租金的構成和計算】
（1）租金的構成
設備原價及預計殘值；利息；租賃手續(xù)費和利潤
（2）租金的計算（按等額年金法）（殘值歸出租人）
①租金在期末支付
租金＝[設備原價－殘值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）
②租金在期初支付
租金＝[設備原價－殘值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n）×（1＋i）]
【例題·單選題】
（2021年）租賃一臺設備，價值200萬元，租期為十年，租賃后期滿的殘值為10萬元，歸租賃公司所有，租賃的年利率為7%，手續(xù)費率為2%，年初支付租金，每年的租金表達式為（?。?。
A.[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）×（1＋9%）]
B.[200－10×（P/F，9%，10）]/（P/A，9%，10）
C.[200－10×（P/F，7%，10）]/[（P/A，9%，10）×（1＋7%）]
D.[200－10×（P/F，7%，10）]/（P/A，7%，10）
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
折現率＝7%＋2%＝9% ，年初支付租金，所以租金屬于預付年金。殘值歸租賃公司所有，所以未來的殘值收入是租賃公司的一項現金流入，則：每年租金＝[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）×（1＋9%）]
● ● ●
注：本文資料及習題摘自正保會計網校暢學旗艦班講義，轉載請務必注明！
這道客觀題做你答對了吧！花了多長時間得出結果的呢？財管第四章涉及的客觀題難度不高，單選題共30題，共30分，所以建議每道題1分鐘之內答完。如果答題時間超過了1分鐘，要在平時的訓練中注意答題速度哦~另外，財管科目涉及公式較多，所以如果現在答對了，后面再次刷題時，你還能清楚的計得公式嗎？
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溫馨提示：本內容僅供2023年中級會計師備考提前學習使用，新教材發(fā)布后請以新內容為準進行學習！
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