轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)如何進行初始計量？

轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的初始計量主要包括兩個方面：購入成本和相關費用。

首先，購入成本是指購買投資性房地產(chǎn)所支付的金額。購入成本包括購房款、土地使用權(quán)出讓金、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本等。

其次，相關費用是指與購買投資性房地產(chǎn)相關的其他費用，包括但不限于房地產(chǎn)中介費、評估費、律師費等。這些費用應當在購買投資性房地產(chǎn)時予以確認，并計入投資性房地產(chǎn)的成本。

需要注意的是，如果購買投資性房地產(chǎn)的過程中存在對方支付的相關費用，這些費用應當在購買成本中予以抵減，而不應當單獨計入投資性房地產(chǎn)的成本。

總之，轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的初始計量是將購買成本和相關費用計入投資性房地產(chǎn)的成本中。