投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，是否需要調(diào)整其他綜合收益？

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，是否需要調(diào)整其他綜合收益，取決于轉(zhuǎn)換前后資產(chǎn)的計(jì)量方式是否發(fā)生變化，以及轉(zhuǎn)換是否屬于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的“非企業(yè)合并方式取得投資性房地產(chǎn)”的情況。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，可能會(huì)涉及以下兩種情況：
1. 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
   如果轉(zhuǎn)換前的非投資性房地產(chǎn)是采用成本模式計(jì)量的，轉(zhuǎn)換后作為投資性房地產(chǎn)的，也應(yīng)采用成本模式計(jì)量，不調(diào)整轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值。在這種情況下，不需要調(diào)整其他綜合收益。
2. 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)：
   如果轉(zhuǎn)換前的投資性房地產(chǎn)是采用成本模式計(jì)量的，轉(zhuǎn)換后作為非投資性房地產(chǎn)的，也應(yīng)采用成本模式計(jì)量，不調(diào)整轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值。在這種情況下，也不需要調(diào)整其他綜合收益。

然而，如果轉(zhuǎn)換前的投資性房地產(chǎn)是采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，轉(zhuǎn)換后作為非投資性房地產(chǎn)的，通常應(yīng)采用成本模式計(jì)量。在這種情況下，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益），同時(shí)調(diào)整轉(zhuǎn)換前的其他綜合收益。這是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)持有期間計(jì)入其他綜合收益，而在轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將這部分其他綜合收益轉(zhuǎn)出，計(jì)入當(dāng)期損益。

總結(jié)來說，如果投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換前的資產(chǎn)是采用成本模式計(jì)量的，則不需要調(diào)整其他綜合收益；如果轉(zhuǎn)換前的資產(chǎn)是采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，則需要調(diào)整轉(zhuǎn)換前的其他綜合收益。