轉換過程中，公允價值變動損益如何結轉？

在中級會計實務中，當企業將固定資產、無形資產等非流動資產轉換為投資性房地產時，或者將投資性房地產轉換為其他非流動資產時，可能會涉及到公允價值變動損益的結轉。

例如，企業將一項固定資產轉換為投資性房地產，轉換日的公允價值大于賬面價值，則會產生公允價值變動收益；如果轉換日的公允價值小于賬面價值，則會產生公允價值變動損失。

在會計處理上，企業需要將轉換前非流動資產的賬面價值與轉換后投資性房地產的公允價值之間的差額，計入當期損益，即公允價值變動損益。

具體會計分錄如下：

假設轉換前固定資產的賬面價值為A，轉換后投資性房地產的公允價值為B。

如果B > A，則產生公允價值變動收益：
借：投資性房地產 - 成本 B
   貸：固定資產 A
     公允價值變動損益 (B - A)

如果B < A，則產生公允價值變動損失：
借：投資性房地產 - 成本 B
   貸：固定資產 A
     公允價值變動損益 (A - B)

需要注意的是，這里的公允價值變動損益是針對轉換過程中的差額進行的處理，與資產持有期間由于市場變化導致的公允價值變動有所不同。轉換后的投資性房地產，如果其公允價值在持有期間發生變化，還需要按照投資性房地產后續計量的相關要求進行處理。