公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時，如何進行會計處理？

在公允價值模式下，投資性房地產轉換為非投資性房地產時，應按照轉換日的公允價值進行會計處理。具體的會計分錄如下：

借：固定資產/存貨/無形資產等（轉換日的公允價值）
   貸：投資性房地產——成本（原投資性房地產的賬面價值）
       投資性房地產——公允價值變動（轉換日公允價值與原賬面價值的差額）

如果轉換后非投資性房地產的公允價值大于原投資性房地產的賬面價值，差額計入“投資性房地產——公允價值變動”科目，并在資產負債表中反映為公允價值變動損失。如果轉換后非投資性房地產的公允價值小于原投資性房地產的賬面價值，差額也計入“投資性房地產——公允價值變動”科目，并在資產負債表中反映為公允價值變動收益。

在轉換日的公允價值與原賬面價值之間的差額，應計入當期損益（公允價值變動損益）。如果轉換后非投資性房地產的公允價值大于原投資性房地產的賬面價值，則計入公允價值變動收益；如果轉換后非投資性房地產的公允價值小于原投資性房地產的賬面價值，則計入公允價值變動損失。

需要注意的是，如果轉換后的非投資性房地產是存貨，那么轉換時的公允價值變動應當計入到存貨成本中，而不是計入當期損益。