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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：出租人的租賃分類（2023.06.21）
千萬不要用拖延去應付備考，想要拿下中級會計職稱需要你馬上行動！正保會計網校每天都會提供高質量習題，以下為中級會計職稱《中級會計實務》每日一練，中級會計考生們快來自測吧！
多選題
下列情形中，出租人甲公司可能將租賃分類為融資租賃的有（ ）。
A、甲公司向乙公司出租一項機器設備，租賃期為10年，尚可使用年限為20年，該設備出租之前甲公司已使用5年
B、甲公司向丙公司出租一幢辦公大樓，租賃期為10年，每年租金1 000萬元，租賃到期日丙公司有權以100萬元的價格行使購買選擇權，已知該價格遠低于到期日該辦公大樓的市場價格
C、甲公司與丁公司簽訂一項彩印設備租賃合同，由甲公司按照丁公司的要求向設備供應商定制彩印設備，該設備不做重大改造的情況下，其他企業難以使用
D、甲公司與戊公司簽訂一項基因測序設備租賃合同，合同規定，租賃期為3年，租賃期屆滿，租賃資產的所有權轉移給戊公司
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
選項A，如果租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分（75%以上），則構成融資租賃，該選項中，租賃期占租賃資產的使用壽命的10/20×100%＝50%，小于75%，不構成融資租賃；選項B，承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權，因此選項B構成融資租賃；選項C，租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。租賃資產由出租人根據承租人對資產型號、規格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制，其他企業通常難以使用。這種情況下，通常也分類為融資租賃，因此選項C構成融資租賃；選項D，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。即，如果在租賃協議中已經約定，或者根據其他條件，在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人，那么該項租賃通常分類為融資租賃，因此選項D構成融資租賃。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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