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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（11.27）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考是一場(chǎng)持久戰(zhàn)，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，日積月累，考試就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，以下為《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題，備考2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的考生們，快來(lái)自測(cè)吧。
單選題
A公司于2010年1月1日將一幢廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該幢廠房的賬面價(jià)值為2400萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。2010年12月31日，該幢廠房的公允價(jià)值為2250萬(wàn)元。A公司2010年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額為（ ）萬(wàn)元。
A、－50
B、150
C、200
D、－200
【正確答案】A
【答案解析】出租時(shí)廠房的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失200萬(wàn)元（2 400－2 200），2010年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益＝2 250－2 200＝50（萬(wàn)元），則2010年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝50－200＋100＝－50（萬(wàn)元）。
會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 2 200
公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：固定資產(chǎn) 2 400
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)50
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
借：銀行存款等 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”專家點(diǎn)評(píng)>>
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（2017-11-27）
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祝大家考試順利！
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-11-27
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