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《中級會計實務》每日一練：房地產（12.25）
判斷題
房地產開發企業將取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物應分別進行攤銷和提取折舊。（ ）
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房地產開發企業取得土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物的價值應該一并計入對外出售的房產（存貨）的價值中，不計提攤銷和折舊。在土地上建造房屋，土地使用權和建筑物的處理要分情況： （1）房屋自用，土地使用權確認為無形資產，房屋建造期間土地使用權的攤銷額計入工程成本。 （2）房屋建成后用于對外經營出租，土地使用權與房屋建造成本均確認為投資性房地產。 （3）房地產開發企業，建成后用于對外出售，土地使用權和房屋建造成本均確認為開發成本，建成后轉入開發產品，即計入存貨成本。 
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