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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：土地使用權（2021.10.16）
備考中級會計職稱要將碎片時間有效加以利用。以下是正保會計網校為您準備的中級會計職稱《中級會計實務》每日一練，快來自測練習和正保會計網校一起變厲害吧！
多選題
關于企業取得土地使用權的會計處理表述中，正確的有（ ）。
A、用于建造廠房的土地使用權的賬面價值應計入所建廠房的建造成本
B、外購土地使用權及建筑物支付的價款難以在建筑物與土地使用權之間進行分配的，應當全部作為固定資產
C、企業改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產
D、房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物的成本
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
選項A，土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，仍作為無形資產單獨核算。 土地使用權的處理： 企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。 但下列情況除外： （1）房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。 （2）企業外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。 企業改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。 即土地使用權可能作為固定資產核算，可能作為無形資產核算，也可能作為投資性房地產核算，還可能計入所建造的房屋建筑物成本。 
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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