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中級會計職稱《財務管理》每日一練：租賃的折現率（2023.05.23）
這個世界上，最可怕的就是用心，用心一定能做事情。備考中級會計職稱，需要多練習以加深對知識點的印象。正保會計網校精心準備《財務管理》每日一練，助力中級會計考生備考！
單選題
某公司從租賃公司融資租入一臺設備，價格為350萬元，租期為8年，租賃期滿時預計凈殘值15萬元歸租賃公司所有，假設年利率為8%，租賃手續費率為每年2%，每年末等額支付租金，則每年租金為（ ）萬元。
A、[350－15×（P/A，8%，8）]/（P/F，8%，8）
B、[350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
C、[350－15×（P/F，8%，8）]/（P/A，8%，8）
D、[350－15×（P/A，10%，8）]/（P/F，10%，8）
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
租賃的折現率＝年利率＋每年的租賃手續費率，所以，本題中的折現率＝
8%＋2%＝10%。由于租賃期滿的預計殘值歸租賃公司，所以，對于租賃公司而言，現金流入現值＝租金現值＋預計殘值現值，由于租金是每年年末等額支付的，所以，現金流入現值＝每年租金×（P/A，10％，8）＋15×（P/F，10％，8），而現金流出的現值＝350萬元，并且現金流入現值＝現金流出現值，所以有，350＝每年租金×（P/A，10％，8）＋15×（P/F，10％，8），則：每年租金＝[350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8），因此選項B是答案。說明：
（1）折現率包括利率和年租賃手續費率。租賃在簽定合約時，分別約定了利率和手續費率，由于利息和發生的手續費都需要通過收取租金進行補償，因此折現率等于兩者之和。
（2）對于租賃手續費率，如果是給出一次性的，比如“租賃手續費為設備價款的5%”，此時租賃手續費直接加到出租人的“現金流出現值”中，折現率＝利率，不需要考慮這個5%；如果給出的是年租賃手續費率，這就與年利率一樣，都是通過分期收取租金分批補償的，此時折現率＝年利率＋年折現率。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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