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2021年中級會計職稱中級會計實務易錯題：投資性房地產后續計量
世界上什么都可以失去，不可以失去希望，世界上什么都可以失去，不可以失去信心。應戰2021年中級會計職稱考試，我們要有堅定的毅力和必勝的決心！正保會計網校為你特意整理了中級會計職稱考試易錯題，在中級會計職稱備考路上，網校與你同行！
單選題
20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的差額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）萬元。
A、500
B、6 000
C、6 100
D、7 000
查看答案解析
【答案】
C【解析】
上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額＝（9 500－9 000）（出售損益）＋5 500（其他綜合收益轉入損益的金額）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（萬元）。
相關會計分錄為：
20×6年6月30日：
借：投資性房地產——成本 8 000
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產 （減去折舊和減值后的金額是2 500）
其他綜合收益 5 500
20×6年12月31日：
借：投資性房地產——公允價值變動 1 000
貸：公允價值變動損益 1 000
借：銀行存款 100
貸：其他業務收入 100
20×7年6月30日：
借：銀行存款 100
貸：其他業務收入 100
借：銀行存款 9 500
貸：其他業務收入 9 500
借：其他業務成本 9 000
貸：投資性房地產——成本 8 000
——公允價值變動 1 000
借：其他綜合收益 5 500
貸：其他業務成本 5 500
借：公允價值變動損益 1 000
貸：其他業務成本 1 000
最后這筆分錄不影響損益，因為借貸方都是損益類科目，貸方使損益增加1 000萬元，借方使損益減少1 000萬元，所以合計對損益的影響金額是0。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評，登錄后點擊“專家點評”即可查看。網校會在每周五（節假日除外）為大家進行中級會計職稱各科目易錯題匯總，持續更新，敬請期待！如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。2021年中級會計職稱《中級會計實務》易錯題匯總>
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