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2023年中級會計實務精選典型例題100道——投資性房地產
距離2023年中級會計考試越來越近，現階段正是需要各位考生大量刷題的時候，網校為大家精選了100道中級會計實務典型例題，趕快練習起來吧！
【單選題】2023年中級會計實務精選典型例題100道——投資性房地產
2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額為（ ）萬元。
A.400
B.800
C.200
D.1000
【正確答案】C
【答案解析】（1）2×19年寫字樓計提折舊金額＝12000/20＝600（萬元），計入其他業務成本；（2）2×19年年末，減值測試前寫字樓的賬面價值＝12000－600＝11400（萬元），大于其可收回金額，應計提減值準備＝11400－11200＝200（萬元），計入資產減值損失；
（3）2×19年確認租金收入1000萬元，計入其他業務收入；綜上，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額＝－600－200＋1000＝200（萬元），選項C正確。
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