2019年中級職稱《中級會計實務》易錯題：投資性房地產后續計量

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來源: 正保會計網校編輯：曉箹 2019/01/04 10:18:41　字體：大小

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學習的意義之一在于不斷進步，對于中級會計職稱考試而言，多做題學會積累是關鍵，考生要不怕做錯題，做錯了學會總結就好。正保會計網校為你特意整理了中級會計職稱考試易錯題，在中級會計職稱考試的路上，陪你每天進步一點點，陪你向會計實務高分每天邁進一點點！

錯題點評：2018年12月25日

A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2009年12月10日，A公司在B地建造的一項房地產達到預定可使用狀態，A公司于當日將其以經營租賃方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產市場不活躍，有證據表明該項房地產的公允價值不能持續可靠取得，則下列說法中不正確的有（　）。

A. A公司對該項投資性房地產應采用公允價值模式計量

B. A公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量直至處置

C. A公司對該項投資性房地產可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續可靠計量時，再改按公允價值模式計量

D. A公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產全部改按成本模式計量

點評：本題主要考核投資性房地產后續計量模式的選擇。企業選擇公允價值模式，就應當對其所有投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，但對于該企業的某房地產在首次按投資性房地產核算時就有證據表明其公允價值無法持續可靠取得時，可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。另外，已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。本題難度不大，掌握好教材相關內容即可輕松拿下此類題目。

針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日一練，多多練習，積極討論。

祝廣大學員學習愉快！

注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評，登錄后點擊“專家點評”即可查看。如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。更多易錯題>>