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2013年1月12日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。已知在此之前的2012年9月10日甲已經將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。則下列說法正確的是（　）。

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來源: 正保會計網校編輯： 2019/04/01 11:04:12　字體：大小

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【單選題】2013年1月12日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。已知在此之前的2012年9月10日甲已經將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。則下列說法正確的是（　）。

A.乙在剩余的租賃合同約定的期限內無權居住，因租賃合同對受讓人沒有約束力
B.乙在剩余的租賃合同約定的期限內仍有權居住，因原租賃合同繼續有效
C.乙在剩余的租賃合同約定的期限內仍有權居住，但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在剩余的租賃合同約定的期限內是否有權居住由房屋的出讓人決定

查看答案解析

【答案】

A

【解析】

根據規定，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。本題中抵押權設定在先，出租在后，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

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