2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法的公示效力

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/03/24 15:50:34　字體：大小

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　　知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法的公示效力

　　公示的效力：

　　（1）公示生效主義：合同生效+登記/交付=物權(quán)生效

登記生效	不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)
交付生效	動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
登記或交付生效	權(quán)利質(zhì)權(quán)（特例：票據(jù)、債券等有價(jià)證券，有憑證交付生效，無(wú)憑證登記生效）

　　（2）公示（登記）對(duì)抗主義：合同生效=物權(quán)生效，登記能對(duì)抗善意第三人。

　　【示例】動(dòng)產(chǎn)抵押采用對(duì)抗主義，簽了抵押合同，即使不登記抵押權(quán)也產(chǎn)生，但是若該動(dòng)產(chǎn)被不知情的第三人取得，抵押權(quán)人就不得追及。

一般	土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)（包括浮動(dòng)抵押）	自合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。——合同時(shí)生效，登記時(shí)對(duì)抗
特殊	特殊動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)	船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。——交付時(shí)生效，登記時(shí)對(duì)抗