2016注會《稅法》預習：房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠及納稅義務發(fā)生時間

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/11/23 15:12:27　字體：大小

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　　2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，目前處于預習階段，學員可以根據(jù)網(wǎng)校預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會教材，整理的注會各科目知識點，用于預習階段學習，祝大家備考愉快！

第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法

　　知識點：房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠及納稅義務發(fā)生時間

　　（一）稅收優(yōu)惠

　　重點關注：

　　個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。

　　對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應照章納稅。

　　（二）納稅義務發(fā)生時間——當月與次月區(qū)分

房產(chǎn)用途	納稅義務發(fā)生時間
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營	從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營	從建成之次月起
委托施工企業(yè)建設的房屋	從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）
納稅人購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
購置存量房	自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起
納稅人出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房	自房屋使用或交付之次月起
其他	因房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末