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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)管》預(yù)習(xí)：租賃
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，目前處于預(yù)習(xí)階段，學(xué)員可以根據(jù)網(wǎng)校預(yù)習(xí)計(jì)劃表來(lái)安排自己的學(xué)習(xí)進(jìn)度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會(huì)教材，整理的注會(huì)各科目知識(shí)點(diǎn)，用于預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)，祝大家備考愉快！
第十三章 混合籌資與租賃
知識(shí)點(diǎn)：租賃
（一）租賃的分類
1. 當(dāng)事人之間的關(guān)系，分為直接租賃、杠桿租賃和售后租回；
2. 租賃期的長(zhǎng)短，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃；
3. 全部租賃費(fèi)是否超過(guò)資產(chǎn)的成本，分為完全補(bǔ)償租賃和不完全補(bǔ)償租賃；
4. 租賃是否可以隨時(shí)解除，分為可撤銷租賃和不可撤銷租賃；
5. 出租人是否負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維護(hù)，分為毛租賃和凈租賃。
【提示】典型的經(jīng)營(yíng)租賃是短期的、不完全補(bǔ)償?shù)摹⒖沙蜂N的毛租賃。典型的融資租賃是長(zhǎng)期的、完全補(bǔ)償?shù)摹⒉豢沙蜂N的凈租賃。
（二）租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式
1.合同分別約定租賃費(fèi)、利息和手續(xù)費(fèi)
2.合同分別約定租賃費(fèi)和手續(xù)費(fèi)
3.合同只約定一項(xiàng)綜合租賃費(fèi)，沒(méi)有分項(xiàng)的價(jià)格
（三）租賃的決策分析
1.基本假設(shè)
假設(shè)承租人如果不是通過(guò)租賃取得資產(chǎn)的使用權(quán)就會(huì)全部使用貸款自行購(gòu)置該資產(chǎn)。
2.決策思路
比較租賃方案和貸款自行購(gòu)置方案的現(xiàn)金流出總現(xiàn)值，選擇現(xiàn)金流出總現(xiàn)值小的方案。采用稅后有擔(dān)保的借款利率作為折現(xiàn)率。
提示：在租賃最低付款額現(xiàn)值的計(jì)算中，是對(duì)稅前租賃費(fèi)折現(xiàn)，這樣折現(xiàn)率是稅前借款有擔(dān)保利率，其他情況下折現(xiàn)率都是稅后借款有擔(dān)保利率。
（四）租賃存在的原因
（1）節(jié)稅；（2）降低交易成本；（3）減少不確定性。
相關(guān)鏈接：2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《財(cái)務(wù)成本管理》預(yù)習(xí)第十三章知識(shí)點(diǎn)
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