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2017年注會《稅法》知識點：房產稅納稅義務人與征稅范圍
日積月累的知識點積累是備考的基石，2017年注冊會計師考試備考已經開始，以下是網校依據2016年注會教材，整理的注會《稅法》科目知識點，用于預習階段學習，祝大家備考愉快，夢想成真！
第八章 房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法
知識點：房產稅納稅義務人與征稅范圍
一、納稅義務人
房產稅的納稅義務人是征稅范圍內的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。具體包括：
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產權出典的，由承典人納稅。
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。
4.無租使用其他房產的，由房產使用人納稅。
5.外商投資企業、外國企業和組織及外籍個人。
二、征稅對象——房產
與房屋不可分割的各種附屬設施或不單獨計價的配套設施，也屬于房屋，應一并征收房產稅；
但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產稅。
房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
三、征稅范圍
房產稅的征稅范圍不包括農村。
本文內容來自正保會計網校老師講義，轉載請注明來源·正保會計網校
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