2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》答疑精華：經(jīng)營(yíng)方式租入和融資租入

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　　學(xué)員問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)方式租入和融資租入有什么不同？

　　回答：融資租入和經(jīng)營(yíng)租入都是站在租入方考慮的，融資租入資產(chǎn)是因?yàn)槠髽I(yè)對(duì)該資產(chǎn)有實(shí)質(zhì)的控制權(quán)，主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人，所以屬于企業(yè)的資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)租入的資產(chǎn)不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

　　對(duì)于融資租入和經(jīng)營(yíng)租入的主要區(qū)別是：

　　（1）租賃的標(biāo)的物不同：

　　融資租賃的標(biāo)的物：專用性強(qiáng)，一般為專用設(shè)備。

　　經(jīng)營(yíng)租賃的標(biāo)的物：一般為通用設(shè)備。

　　（2）租賃期間標(biāo)的物的處理不同：

　　融資租賃：承租人視同自己的固定資產(chǎn)管理并計(jì)提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，不得單方解除租賃合同。

　　經(jīng)營(yíng)租賃：出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修，承租方可以根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)解除租賃合同。

　　（3）租賃期限長(zhǎng)短不同

　　融資租賃：一般超過(guò)設(shè)備壽命周期得75%或接近其壽命周期。

　　經(jīng)營(yíng)租賃：租期短，租賃物可反復(fù)租賃給不同的承租認(rèn)使用。

　　（4）租賃期滿時(shí)租賃物的處置方式不同

　　融資租賃：期滿后，一般會(huì)將設(shè)備作價(jià)賣(mài)給承租企業(yè)。

　　經(jīng)營(yíng)租賃：期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。

　　【試題內(nèi)容】

　　下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，可以列入企業(yè)資產(chǎn)范圍的有（　）。

　　A.土地使用權(quán)

　　B.經(jīng)營(yíng)方式租出的設(shè)備

　　C.經(jīng)營(yíng)方式租入的設(shè)備

　　D.融資租入設(shè)備

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。選項(xiàng)ABD都符合資產(chǎn)的定義。

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