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2018年注冊會計師《會計》每日一練：會計處理（9.30）
“無財非貧，無學為貧”。沒有財富不能算貧窮，學識淺薄才是真正的貧窮，你準備脫貧了嗎？正保會計網校注冊會計師網上培訓已經全面展開招生，了解各班次詳情>>
2018年注冊會計師考試時間為10月13日-14日，為幫助大家養成良好的學習習慣，每天都能有所進步，正保會計網校為大家準備了每日一練以提高學習質量。
以下為注冊會計師《會計》每日一練，今天你練了嗎？
單選題
A房地產開發商（以下簡稱“A公司”）采用公允價值模式計量投資性房地產，有關資料如下：（1）2013年6月，將原準備對外出售的A商品房對外出租，轉換日A商品房的賬面余額為1000萬元，未計提跌價準備，該項房產在轉換日的公允價值為1500萬元。（2）2013年6月，將原準備對外出售的B商品房對外出租，轉換日B商品房的賬面價值為10000萬元，未計提跌價準備，該項房產在轉換日的公允價值為9000萬元。（3）2013年末上述兩項房地產的公允價值分別為2000萬元、8900萬元。（4）2014年6月租賃期屆滿收回上述兩項房地產準備對外銷售。轉換日其公允價值分別為2600萬元、8500萬元。下列有關A、B商品房相關會計處理表述不正確的是（ ）。
A、2013年6月轉換日A商品房確認其他綜合收益500萬元、B商品房確認公允價值變動損失1000萬元
B、2013年有關房地產累計確認的公允價值變動收益為－600萬元
C、2014年6月租賃期屆滿，房地產A轉為開發產品時確認其他綜合收益600萬元
D、2014年6月租賃期屆滿，房地產B轉為開發產品時確認公允價值變動損失400萬元
【正確答案】C
【答案解析】 選項A，賬務處理為：
借：投資性房地產——A（成本）1500
——B（成本）9000
公允價值變動損益1000
貸：開發產品——A 1000
——B 10000
其他綜合收益 500
選項B，確認的公允價值變動損益＝（2000－1500）＋（8900－9000）－1000＝－600（萬元）。選項C，2014年6月租賃期屆滿將房地產A轉為開發產品，確認的公允價值變動損益＝2600－（1500＋500）＝600（萬元）。選項D，2014年6月租賃期屆滿將房地產B轉為開發產品確認的公允價值變動損失＝（9000－100）－8500＝400（萬元）。
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2018-09-30）
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2018-09-30）
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
糾錯責任編輯：Jeikey
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