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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2023.06.28）
從來(lái)沒有一種堅(jiān)持會(huì)被辜負(fù)，當(dāng)你備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試懊惱的時(shí)候，跌倒的時(shí)候，一定不要輕言放棄，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校與你一起負(fù)重前行！2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考中怎么少得了練習(xí)題目呢，下邊是網(wǎng)校老師為大家整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》每日一練，大家別錯(cuò)過哦！
單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×7年年初有一項(xiàng)對(duì)外出租的建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，資產(chǎn)負(fù)債表列示金額為1 200萬(wàn)元（其中，建筑物原價(jià)為1 700萬(wàn)元，已累計(jì)計(jì)提折舊200萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元）。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)年9月30日該投資性房地產(chǎn)租賃期滿收回，甲公司準(zhǔn)備待其增值后對(duì)外出售。9月30日該項(xiàng)建筑物的公允價(jià)值為1 300萬(wàn)元，假定不考慮轉(zhuǎn)換當(dāng)年的折舊和減值等因素，下列會(huì)計(jì)處理正確的是（ ）。
A、租賃期滿，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，并按照1 300萬(wàn)元入賬
B、轉(zhuǎn)換日存貨應(yīng)與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目1 500萬(wàn)元，同時(shí)貸記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目300萬(wàn)元
C、轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)貸記的金額為1 300萬(wàn)元，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
D、本年末“存貨”項(xiàng)目應(yīng)列示的金額為1 200萬(wàn)元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按賬面價(jià)值確定非投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，但如果轉(zhuǎn)換為存貨，投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。參考分錄：
借：開發(fā)產(chǎn)品1 200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊200
貸：投資性房地產(chǎn)1 700
選項(xiàng)D正確。
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