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2016年注會《經濟法》每日一練：物權變動（7.14）
多選題
某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸自己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。下列說法是正確的有（ ）。
A、房屋應歸甲所有
B、房屋應歸乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押權未成立
【正確答案】BCD
【答案解析】因仲裁委員會的法律文書等導致物權變更的，自法律文書等生效時發生效力，選項B正確；當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力，選項C正確；以建筑物抵押的，抵押權自登記時設立，此題乙將房屋抵押給丙銀行未辦理登記，抵押權未設立，選項D正確。
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2016-7-14）
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正保會計網校
2016-7-14
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