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2017注會《會計》每日一練：投資性房地產（12.2）
單選題
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。20×4年12月31日，甲公司的一項投資性房地產產生了減值跡象，預計未來現金流量現值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元。該項投資性房地產的賬面原值為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，已計提減值準備500萬元。甲公司20×4年應確認的減值損失為（ ）。
A、300萬元
B、500萬元
C、0
D、800萬元
【正確答案】A
【答案解析】成本模式下，投資性房地產采用賬面價值與可收回金額孰低進行期末計量。本題中預計未來現金流量現值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元，確定可收回金額的時候，是按照未來現金流量現值和公允價值減去處置費用后凈額的較高者確定的，因此可收回金額為3 700萬元，投資性房地產的賬面價值＝6 000－1 500－500＝4 000（萬元），所以應確認的減值損失＝4 000－3 700＝300（萬元）。
相關會計處理：
借：資產減值損失 300
貸：投資性房地產減值準備 300
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-12-02）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2016-12-02）
注冊會計師《每日一練》包括網校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統記錄做題結果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更加科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網校除了開設每日一練，還有機考模擬系統、移動班、題庫、考點匯編電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內容！
正保會計網校
2016-12-02
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