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2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（7.12）
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多選題
甲、丙公司均為增值稅一般納稅人。甲公司以一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)換入丙公司一批A產(chǎn)品。甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，原價(jià)為400萬(wàn)元，累計(jì)折舊為100萬(wàn)元，公允價(jià)值為360萬(wàn)元；丙公司該批產(chǎn)品的成本為280萬(wàn)元，公允價(jià)值為300萬(wàn)元，丙公司向甲公司支付銀行存款48.6萬(wàn)元。甲公司將換入的A產(chǎn)品作為庫(kù)存商品核算，甲公司為該批產(chǎn)品發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)1萬(wàn)元。存貨適用的增值稅稅率為17%，投資性房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%。假設(shè)該項(xiàng)交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，下列有關(guān)甲公司的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（ ）。
A、甲公司換出投資性房地產(chǎn)影響損益金額為60萬(wàn)元
B、甲公司換出投資性房地產(chǎn)發(fā)生的增值稅計(jì)入稅金及附加
C、甲公司換入存貨的入賬價(jià)值為370萬(wàn)元
D、甲公司為換入A產(chǎn)品發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)計(jì)入庫(kù)存商品成本
【正確答案】AD
【答案解析】選項(xiàng)A，甲公司因換出投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的損益＝360－（400－100）＝60（萬(wàn)元）；選項(xiàng)B，增值稅屬于價(jià)外稅，通過(guò)銀行存款收取，不計(jì)入損益；選項(xiàng)CD，為換入資產(chǎn)發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)成本，甲公司換入存貨的入賬價(jià)值＝360－60＋1＝301（萬(wàn)元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-7-12
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：小明
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