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注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（2021.05.21）
成功=時間+方法+自制力。世上無天才，高手都是來自刻苦的練習。而人們往往只看到“牛人”閃耀的成績，忽視其成績背后奮斗的艱辛，備考2021年注會更是如此！網校為大家準備了注冊會計師《會計》每日一練。小編相信，只要每天都在勤奮練習，即使是一點點的進步，大家一定可以成為人人稱贊的“牛人”。快來練習吧~
單選題
下列各項中關于投資性房地產轉換的說法不正確是（ ）。
A、自用的固定資產轉為采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益
B、自用的固定資產轉為采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C、作為存貨的房地產轉為采用成本模式計量的投資性房地產以轉換日存貨的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值
D、作為存貨的房地產轉為采用公允價值模式計量的投資性房地產以轉換日存貨的公允價值作為投資性房地產的入賬價值
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
選項B，自用的固定資產轉為采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，以轉換日的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值，沒有差額。 選項A，會計分錄 借：投資性房地產——成本 累計折舊/累計攤銷 固定資產減值準備/無形資產減值準備 公允價值變動損益（借差） 貸：固定資產/無形資產 其他綜合收益（貸差） 選項B，會計分錄 借：投資性房地產 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 選項C，會計分錄 借：投資性房地產 存貨跌價準備 貸：開發產品 選項D，會計分錄 借：投資性房地產——成本 存貨跌價準備 公允價值變動損益（借差） 貸：開發產品 其他綜合收益（貸差） 
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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