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注冊會計師《會計》每日一練：租賃（2022.07.04）
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單選題
20×9年3月8日，甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議。20×9年4月30日，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；首二個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是（ ）。
A、20×9年3月8日
B、20×9年4月30日
C、20×9年5月25日
D、20×9年6月1日
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
甲公司該項房地產在
20×9年4月30日已屬于持有以備經營出租的空置建筑物，且董事會或類似機構已做出將其用于經營出租的書面決議，因此甲公司應在20×9年4月30日將其轉為投資性房地產。 【總結】轉換日的確定原則： （1）自用房地產或存貨轉換為投資性房地產：租賃期開始日或用于資本增值的日期。對空置建筑物或在建建筑物來說，是董事會或類似機構做出書面決議的日期。
（2）投資性房地產轉換為自用房地產：達到自用狀態的日期。（3）投資性房地產轉換為存貨：租賃期屆滿，企業董事會或類似機構做出書面決議明確表明將其重新開發用于對外銷售的日期。
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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