【決勝十月 魔鬼集訓】2016注會《稅法》第八章測試

　　2016年注會考試在即，目前為止，我們已經進入到全面鞏固和沖刺階段。為了讓大家能夠進一步認識和了解自己的學習程度，檢驗大家的學習成果，網校特別為大家準備各科目各章節檢測題目，從第一章開始，系統集訓操練。希望大家踴躍參與，堅決拿下這塊陣地，直到最后的勝利！以下是注會《稅法》第八章章節測試。

　　第八章  房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法

一、單選題

1.（2014年試題）下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是（ ）。

A.農村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.個人擁有的市區經營性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

2.（2013年試題）甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（ ）。

A.65.49萬元

B.66.21萬元

C.66.54萬元

D.67.26萬元

3.某公司辦公大樓原值30000萬元，2015年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產原值5000萬元，租金每年1000萬元。當地規定房產稅原值減除比例為20%，2015年該公司應繳納房產稅（ ）。

A.288萬元

B.340萬元

C.348萬元

D.360萬元

4.2015年4月，某企業將其與辦公樓相連的地下停車場和另一獨立的地下建筑物改為地下生產車間，停車場原值100萬元，地下建筑物原價200萬元，該企業所在省財政和地方稅務部門確定地下建筑物的房產原價的折算比例為50%，房產原值減除比例為30%。該企業以上兩處地下建筑物2015年4月至12月份應繳納房產稅（ ）萬元。

A.0.95

B.1.15

 C.1.26

D.1.89

二、多選題

1.下列各項中，屬于法定免征城鎮土地使用稅的有（ ）。

A.鹽礦的礦井用地

B.免稅單位職工家屬的宿舍用地

C.廠區以外公共綠化用地

D.城鎮內直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地

2.下列各項中，符合城鎮土地使用稅規定的有（ ）。

A.城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方式

B.納稅人使用土地不屬于同一省的，由納稅人向注冊地稅務機關繳納

C.納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應當繳納城鎮土地使用稅

D.納稅人實際占有土地但尚未核發土地使用證書，由稅務機關核定計稅依據

3.下列各項中，減半征收城鎮土地使用稅的有（ ）。

A.企業的鐵路專用線占地

B.城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑物用地

C.納稅單位無償使用免稅單位土地

D.物流企業對外出租的倉儲設施用地

三、計算題

1、位于建制鎮的某公司主要經營農產品采摘、銷售、觀光業務，公司占地3萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地2.5萬平方米，職工宿舍和辦公用地0.5萬平方米；房產原值300萬元。公司2015年發生以下業務；

（1）全年取得旅游觀光業務收入150萬元，農產品零售收入180萬元；

（2）6月30日簽訂房屋租賃合同一份，將價值50萬元的辦公室從7月1日起出租給他人使用，租期12個月，月租0.2萬元，每月收租金1次；

（3）8月與保險公司簽訂農牧保險合同一份，支付保險費3萬元；

（4）9月與租賃公司簽訂融資租賃合同一份，租賃價值30萬元的鮮果揀選機一臺，租期5年，租金共計40萬元，每年支付8萬元。

其他相關資料：

①適用城鎮土地使用稅稅率每平方米5元；

②公司所在省規定計算房產余值的扣除比例為30%；

③金額以元為單位計算

1 、計算公司2015年應繳納的城鎮土地使用稅。

2 、計算公司2015年應繳納的房產稅。

3 、計算公司2015年應繳納的營業稅。

4 、計算公司2015年應繳納的城市維護建設稅和教育費附加。（不考慮地方教育附加）

5 、計算公司2015年應繳納的印花稅。

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