對(duì)出租房屋，下列表述正確的有（　）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：牧童 2020/08/14 09:17:38　字體：大小

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注會(huì)稅法多選題

2017年1月張某將其位于市區(qū)的一處住房對(duì)外出租，一次性取得半年含稅租金30萬(wàn)元，對(duì)張某出租住房增值稅的處理，下列表述正確的有（　）。

A、按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

B、按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅

C、當(dāng)月應(yīng)納增值稅4285.71元

D、當(dāng)月應(yīng)納增值稅8737.86元

查看答案解析

【答案】

【解析】

其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5%）×1.5%＝300000÷（1＋5%）×1.5%＝4285.71（元）。

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