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注冊會計師《稅法》易錯題專家點評：土地增值稅
多選題：
下列關于房地產企業土地增值稅清算中拆遷安置費的說法正確的有（ ）。
A.開發企業采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發建造的，按開發建造的成本，計入本項目的拆遷補償費
B.異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費
C.貨幣安置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費
D.回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，不抵減本項目拆遷補償費
【正確答案】BC
【答案解析】選項A，房屋屬于自行開發建造的，應該按銷售同類房產的收入作為拆遷補償費；選項D，回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。
點評：上周的正確率不是很高，尤其是資源稅的題目，土地增值稅做的還可以，但是本題出錯的比較多。本題考查的是土地增值稅拆遷安置費的知識點，主要是以記憶為主。這個知識點大家主要記住這幾句話：
①房地產企業用建造的該項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理；
②房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；
③回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費；
④異地安置的房屋屬于購置的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費；
⑤貨幣安置拆遷的，房地韓開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
相關鏈接：注冊會計師考試易錯題專家點評每周連連看（6.29-7.5）
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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